Een betaalbaar prijskaartje en eerlijke kwaliteit vinden wij het belangrijkste kenmerk van een sociale huurwoning. Juist om zo woningen te kunnen verhuren aan mensen met een laag of onzeker inkomen. We zorgen daarom dat ruim 85% van onze woningen goedkoop, betaalbaar of bereikbaar zijn.
Ook bij woningen met meer kwaliteit, bijvoorbeeld nieuwbouw, houden we de huren bewust sociaal. Dit betekent dat we soms, vanwege de betaalbaarheid, een lagere huur vragen voor woningen dan we feitelijk zouden kunnen vragen.
Een betaalbare woning voor elke portemonnee
We beseffen ons dat een betaalbare woning voor iedere huurder iets anders betekent. Daarom gaan we onze huurprijzen doorontwikkelen naar Passend Wonen. Daarmee bedoelen we dat het inkomen van de huurder en de huurprijs van de woning beter op elkaar worden afgestemd. We vragen van huurders met een hoger inkomen iets meer, om zo de laagste inkomens te kunnen ontzien.
We kijken naar individuele situaties en bieden maatwerk. Zo kunnen huurprijzen verhoogd, bevroren of zelfs verlaagd worden. Ook onderzoeken we wat ‘betaalbaar’ inhoudt voor verschillende typen huishoudens en hebben we aandacht voor de totale woonlasten.
“Om blijvend voldoende betaalbare woningen te kunnen bieden aan mensen met een relatief laag inkomen, zorgen we ervoor dat ruim 85% van onze woningen goedkoop, betaalbaar of bereikbaar zijn.”
Opgaven om rekening mee te houden
Natuurlijk heeft Trivire de huurinkomsten ook hard nodig om woningen te onderhouden, verduurzamen en om nieuwe woningen te bouwen. We werken dus aan betaalbaarheid, maar hebben daarbij ook steeds deze opgaven in ons achterhoofd. Voor de komende jaren gaan we in onze begroting daarom uit van huurinkomsten die gemiddeld meegroeien met het inflatiepercentage.
Meer dan alleen een prijskaartje
Het prijskaartje van een woning is niet het enige waar duurzaam betaalbaar wonen over gaat. Voor Trivire betekent het ook dat ons huurincassobeleid een sociaal karakter heeft en gericht is op het voorkomen van huisuitzettingen. We willen dat huurders die soms te maken hebben met grote schulden en armoede toch betaalbaar kunnen blijven wonen. We zien kansen om het huurprijsbeleid en de betaalbaarheid op zo’n manier in te zetten dat het een bijdrage levert aan de vitaliteit van onze wijken en buurten.
