Het financiële plaatje

De politieke keuzes van de laatste jaren, zoals de invoering van de verhuurderheffing en de vennootschapsbelasting, beperken de financiële mogelijkheden van de corporaties. Vooral de investeringscapaciteit staat onder druk.

Ondanks de goede financiële positie, speelt dit ook bij Trivire. In 2017 betalen we circa € 13,7 miljoen (15% van de huuropbrengst) aan verhuurderheffing en vennootschapsbelasting. Dit geld kunnen we niet inzetten voor onze kernopgaven.

Om onze financiële middelen optimaal in te zetten, besteden we voortdurend aandacht aan het verbeteren van onze bedrijfsprocessen. In de afgelopen twee jaar hebben we een reorganisatie doorgevoerd om dit kracht bij te zetten. En daar stopt het niet:  het centrale thema van Trivire voor 2018 is namelijk de TOPtimalisatie van de processen.

Jaarresultaat 2017/2016

Het jaarresultaat 2017 is € 119 miljoen positief. Dat is een fors resultaat, maar is ook vertekend. De woningmarkt is het afgelopen jaar, na een crisisperiode, weer fors verbeterd en de waarde van woningen is hierdoor toegenomen. Ook de waarde van ons vastgoed is hierdoor het afgelopen jaar ‘op papier’ flink in waarde gestegen (€ 112 miljoen) . Dit is echter geen geld dat we ‘in de portemonnee’ beschikbaar hebben om bijvoorbeeld investeringen mee te doen. Het geld zit als het ware in onze stenen. Ondanks de financiële keuzes van de overheid gaat Trivire de komende jaren fors investeren in duurzaamheid, waarbij alles in het werk wordt gesteld om de huren betaalbaar te houden.