We willen voldoende goedkope huurwoningen kunnen verhuren aan onze huurders. Tegelijk werken we aan kwaliteitsverbetering van de woningen met o.a. energiezuinige maatregelen. Het is daarbij een uitdaging om de prijs en de kwaliteit in evenwicht te houden
We kijken steeds naar creatieve mogelijkheden om het aantal huurwoningen in de verschillende segmenten gelijk te houden én te werken aan kwaliteit en duurzaamheid. Zo werken we met elkaar aan de betaalbaarheid van onze woningen.
Bij Trivire doen we dagelijks ons best om wonen voor zoveel mogelijk mensen betaalbaar te houden. Het is belangrijk dat er voldoende woningen beschikbaar zijn die passen bij de behoeften en mogelijkheden van onze klanten. En daar waar de mogelijkheden van onze klanten zich positief ontwikkelen, stimuleert Trivire hen waar dat kan om door te stromen op de woningmarkt. Zo werken we samen met elkaar aan betaalbaarheid en een goede en sociale verdeling van de woonruimte in de Drechtsteden.
Effecten van een wisselend inkomen
De arbeidsmarkt is meer en meer flexibel en dat zorgt ervoor dat mensen ook een wisselend inkomen hebben. Wanneer het inkomen daalt kan het gebeuren dat mensen in een te dure woning wonen, waardoor een woning misschien niet meer betaalbaar is. Een woonquote is de verhouding tussen woonlasten en inkomen. We hebben het afgelopen jaar twee experimenten gedaan om te kijken of we hier pro-actief mee aan de slag kunnen.
Huurverhoging
In 2017 is een huurverhoging tussen 0 % en 0,3 % doorgevoerd voor al het vastgoed in de DAEB-tak. Dit zijn de woningen voor mensen met een laag inkomen óf bijzondere doelgroepen. Deze huurverhoging lag in de lijn van het advies van de Huurdersparticipatieraad Trivire (HPT). Voor het andere vastgoed, zoals duurdere huurwoningen, bedrijfsruimten en garages is een huurverhoging van 1 % gehanteerd. Dit vastgoed noemen we de flexibele schil en wordt commercieel verhuurd. Het rendement wat we hiermee halen zetten we weer in voor onze andere opgaven.
