Bij Trivire maken we ons hard voor het huisvesten van mensen met lagere inkomens en bijzondere doelgroepen. Daarvoor moeten de woningen uit ons aanbod huurprijzen hebben die passen bij deze doelgroepen. Sinds afgelopen jaar hanteren we daarom een nieuw huurprijsbeleid. Hierbij spelen verschillende onderdelen een rol. De grootte van de huurprijs categorieën meten we af aan de grootte van de doelgroep. En ook de betaalbaarheid, beschikbaarheid én een goede prijs-kwaliteitverhouding van de woningen staan daarbij centraal.
“De vraag en behoefte van onze huurders is bepalend voor ons huurbeleid.”
Betaalbaar & beschikbaar
Zoals gezegd is ons huurbeleid erop gericht om vraag en aanbod binnen de verschillende huurprijs categorieën zo goed mogelijk op elkaar aan te laten sluiten. Het aantal woningen per huurprijscategorie wordt bepaald door de vraag en de behoefte van onze klanten. Als het nodig is passen we maatwerk toe. Op die manier zorgen we dat we voldoende goedkope, betaalbare en bereikbare woningen in ons aanbod hebben en houden.
Ook de manier van toewijzen die we hanteren, draagt hier aan bij. Goedkope huurwoningen worden door middel van passend toewijzen verhuurd aan lagere inkomens en duurdere woningen aan midden- en hogere inkomens. Als het nodig is passen we maatwerk toe, bijvoorbeeld voor mensen of gezinnen die met spoed woonruimte nodig hebben.
Een andere maatregel die zorgt dat we voldoende woningen hebben in elke categorie, is het zogenaamde aftoppen van de woningen. Dit houdt in dat wij de huurprijs verlagen om zo voldoende woningen van een bepaalde prijs per maand beschikbaar te houden. Dit kan bijvoorbeeld voorkomen als – door energiebesparende maatregelen – een woning in kwaliteit is gestegen en daardoor duurder is geworden.
Tenslotte werkt ook het nieuwe beleid rondom Verkoop onder Voorwaarden (VoV) positief voor het aantal beschikbare woningen. Mensen die onder die voorwaarden een woning van Trivire hebben gekocht, verkopen deze woningen uiteindelijk terug aan Trivire. Teruggekochte VoV-woningen nemen we in beheer en deze kunnen dus opnieuw worden verhuurd.
Prijs-kwaliteitverhouding
De kwaliteit van de woning is onderdeel van de huurprijs van een woning. Een betere woning mag nou eenmaal meer kosten, dan een woning van mindere kwaliteit. Wat de kwaliteit van een woning precies is, bepalen we aan de hand van het wettelijke woningwaarderingssysteem (WWS). Hierbij worden op basis van de kwaliteit punten toegekend aan een woning. Onderdelen die daarbij bijvoorbeeld worden meegenomen zijn de grootte, locatie (WOZ-waarde) en het energielabel van de woning. De huurprijs van een woning wordt dus bepaald door het aantal punten: woningen met meer punten zijn duurder dan woningen met minder punten. Op deze manier kunnen we op een objectieve manier voor al onze woningen de huurprijs berekenen.
Meer artikelen met betrekking tot Betaalbaar
Meer berichten met betrekking tot Betaalbaar