Vermogen inzetten voor verduurzaming

De gemeenten in de Drechtsteden hebben samen met onder andere Stedin, HVC en de woningcorporaties een Transitievisie Warmte 1.0 opgesteld. Een toekomst zonder aardgas waarbij we duurzame energie gebruiken voor verwarming, om te douchen en om te koken. Deze verduurzamingsopgave vergt forse investeringen. Ook van Trivire.

Soms is het goed om terug te blikken als je over de toekomst nadenkt. Eind 2015 was het vastgoed van Trivire ruim € 1,3 miljard waard. Er was ruim € 500 miljoen geleend en ruim € 800 miljoen eigen vermogen. In 2015 was de norm dat een gezond rendement rond de 3% moest liggen. Ofwel, als het eigen vermogen jaarlijks met 3% zou groeien, dan was de financiële continuïteit gewaarborgd.  In de jaarrekening 2018 is duidelijk wat er van de plannen uit 2015 is uitgekomen.

Waar staat Trivire eind 2018? De leningen zijn ongeveer gelijk gebleven, maar de waarde van het vastgoed is met bijna 300 miljoen toegenomen tot €1,6 miljard. Hiermee is het vermogen van Trivire in 3 jaar tijd met ongeveer 40% toegenomen. Dit is overigens geen geld waar we vrij over kunnen beschikken. Het zit namelijk vast ‘in de stenen’.

Verder is ook het verschil tussen de jaarlijkse inkomsten en uitgaven van Trivire nog steeds positief. Het geld dat we ‘overhouden’ investeren we vervolgens weer in bijvoorbeeld nieuwbouw en het energiezuiniger maken van onze bestaande woningen.