Portefeuillestrategie

Onze vastgoedportefeuille bestaat uit woningen, bedrijfsmatig onroerend goed (BOG), parkeergelegenheden en overige verhuureenheden zoals bergingen. Het portefeuilleplan is het belangrijkste kader voor het nemen van besluiten over dit vastgoed. In het plan formuleren we de doelstellingen voor de komende periode voor onze vastgoedportefeuille. De portefeuillestrategie draagt bij aan onze kerndoelstellingen en past binnen onze financiële mogelijkheden.

In het plan zijn de volgende doelstellingen uitgewerkt:

• Invulling van de vijf kernopgaven uit het ondernemingsplan
• Extra aandacht voor veiligheid, financiële continuïteit, kwaliteit, waardeontwikkeling en financierbaarheid van investeringen;
• Streven naar een gelijkblijvende sociale huurvoorraad;
• Ruimte voor bijstelling bij een aanzienlijke toename van de doelgroep

We monitoren nauwlettend de verwachte toekomstige ontwikkelingen op de woningmarkt, onze maatschappelijke kerntaak en financiële verantwoording. Bij het opstellen van de portefeuillestrategie zijn verschillende scenario’s doorgerekend, inclusief gevoeligheidsanalyses en is rekening gehouden met de wensen van gemeenten en huurders. We rapporteren per vier maanden over de ontwikkeling van de vastgoedportefeuille.

Wensportefeuille en uitvoeringsportefeuille
Trivire wil op basis van haar portefeuilleplan in 2030 circa 13.500 huurwoningen in portefeuille hebben voor de doelgroep met een inkomen tot € 36.798 (prijspeil 1 januari 2018). Onder invloed van de prestatieafspraken met de gemeenten is de wensportefeuille aangepast naar de uitvoeringsportefeuille.

Met onze wensportefeuille doen we uitspraken over de gewenste samenstelling, prijs en kwaliteit van de woningvoorraad in de toekomst, inclusief duurzaamheid en energiezuinigheid.