Passend wonen

Als de prijskaartjes van de woningen betaalbaar zijn en goed passen bij de verschillende kwaliteit van woningen, is de volgende stap dat het inkomen van de individuele huurder ook past bij de huurprijs van zijn woning. Dat noemen we ‘Passend wonen’.

Het is daarbij belangrijk dat we bij het verhuren van een woning niet alleen kijken naar het inkomen van een huurder op het moment dat hij een huis zoekt. Juist ook gedurende de tijd dat iemand in een woning woont, kan het inkomen stijgen of dalen door ingrijpende gebeurtenissen. Denk bijvoorbeeld aan het krijgen van een nieuwe baan, werkloosheid, scheiding, overlijden en gezinsvorming. Huurders van Trivire moeten juist gedurende de hele periode van het wonen betaalbaar en financieel passend kunnen wonen. En dat vraagt van ons dat we steeds meer maatwerk bieden als het gaat om onze huurprijzen.

Toewerken naar meer flexibiliteit
Op dit moment is er in de wetgeving helaas nog onvoldoende mogelijk om huurprijzen in lopende huurovereenkomsten aan te passen aan veranderingen van het inkomen. We hopen dat er volgend jaar meer mogelijk wordt. Wat doen we al wel? Ieder jaar passen we op 1 juli de huren aan. Dit doen we inkomensafhankelijk. Dat betekent dat huurders met een hoog inkomen meer huurverhoging betalen, zodat huurders met een laag inkomen ontzien kunnen worden. Ook bieden we een kwijtscheldingsregeling aan voor huurders die in een te duur huis wonen of waarvan het inkomen recent erg gedaald is. Voor 2020 bekijken we met de gemeente(n) hoe we voor huurders met een minimuminkomen de huurprijzen kunnen bevriezen.

Hulp van Nibud
Bij dit alles maken we gebruik van het Nibud: een instituut voor budgetvoorlichting. Zij hebben veel kennis over wat betaalbaarheid betekent voor verschillende typen huishoudens. Op basis van hun gegevens kunnen wij meer onderbouwd en verantwoord maatwerk bieden op betaalbaar wonen voor de individuele huurder. En soms kan dat ook betekenen dat het voor een huurder verstandiger is om op termijn naar een andere woning te verhuizen. Een kleinere of goedkopere woning die beter past en duurzaam betaalbaar wonen bevordert. Huurders kunnen hiervoor gebruik maken van onze doorstroommakelaar.